Товарищества собственников жилья (ТСЖ) в Санкт-Петербурге активизируют свою деятельность в индустрии наружной рекламы. Право ТСЖ получать доходы от ее размещения на жилом доме подтвердил арбитражный суд.

На днях суд второй инстанции принял решение в пользу ТСЖ "Олимп". Собственники считают, что теперь владелец помещения, расположенного в их доме, должен демонтировать вывески. Как сообщил член правления ТСЖ Дмитрий Сиротин, установка двух вывесок салона красоты "Арлекино" (их общая площадь 11,7 кв. м) без разрешения собственников была произведена самовольно. Кроме того, владелец помещения, в котором расположился салон, Дмитрий Ершов обязан выплатить ТСЖ 250 тыс. руб.

Эта сумма была рассчитана в юридической фирме "Аналитика" (представляла ТСЖ в суде) как стоимость размещения конструкции с 1 сентября 2007 г.

По словам Дмитрия Сиротина, победа стала делом принципа: Дмитрий Ершов был единственным владельцем установленной на доме рекламной конструкции, который отказался платить ТСЖ за ее размещение. Глядя на него, аналогичное решение приняли и другие владельцы.

Собственники получили право взимать плату за размещение наружной рекламы в 2005 г. после вступления в силу Жилищного кодекса. Однако далеко не все, кто размещал рекламу на стенах и крышах многоквартирных домов, считали необходимым соблюдать это правило.

Многие из них говорили, что их вывески малы по размеру и под требования кодекса не подпадают. Другие, получив разрешение городских властей, не считали нужным дополнять его разрешением от ТСЖ.

По словам Дмитрия Сиротина, ТСЖ "Олимп" зарабатывает в год 300–350 тыс. руб., 40% из них составляют доходы от рекламы. Размер этих доходов в товариществе намерены увеличить.

По данным компании "ЭСПАР–Аналитик", объем наружной рекламы Петербурга в 2008 г. составил 5,3 млрд руб. (с учетом рекламы на транспорте). Доля рекламы на фасадах и крышах домов – 6–8%. Таким образом, городские ТСЖ могут получить доход 420 млн руб. в год.

Однако президент Ассоциации производителей информационных и рекламных конструкций (АПИРК) Игорь Карпов считает, что желающие размещать рекламу должны получать разрешение еще и в комитете по печати. "Что угодно вешать на фасаде нельзя, даже если этого хочет владелец", – заявил он.

Напомним, в минувшую пятницу президент РФ Дмитрий Медведев подписал закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и ст. 19 Федерального закона "О рекламе", принятый Госдумой 16 сентября 2009 г. и одобренный Советом Федерации 21 сентября. Отныне договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций заключается только при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Заключает же такой договор человек, которого выбрало общее собрание.